Земельна ділянка типу green field в межах промислового парку “Тростянець”.
Форма земельної ділянки визначена відповідною землевпорядною документацією. Земельна ділянка внесена до національної кадастрової системи, має конкретну площу, розміри та координати з присвоєним кадастровим номером 5925010100:00:003:0165.
Рельєф- пологий.
Відмітка над рівнем моря – 146.3 м.
Різниця між найвищою і найнижчою відмітками висот ділянки – 3.2 м. З півночі та сходу земельна ділянка межує з земельною ділянкою кадастровий номер 5925010100:00:003:0166.
Класифікація виду цільового призначення земельної дідянки: 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Форма передачі землі інвестору: Оренда до 49 років з правом подальшого викупу.
Орієнтовна вартість продажу земельної ділянки складає 50-70 грн. за 1 м2. Точний розрахунок вартості продажу земельної ділянки можливий лише після виготовлення експертної грошової оцінки землі.
Орієнтовна нормативна грошова оцінка 1 м2 складає 100 грн., відповідно загальна нормативна грошова оцінка складатиме земельної ділянки складає 1593000 грн.
Орендна плата в рік при встановленні мінімального розміру орендної плати (3 % від нормативної грошової оцінки землі складає) складатиме 47790 грн (або 3,00 грн. за 1 м2).
Відстані до залізничної станції “Смородине” Південної залізниці, що розташована в місті і яка є одним із значних залізничних вузлів Сумської області, складає 3,6 км. Проте, на відстані 30 м від південної межі земельної ділянки проходить залізнична гілка, що обслуговує ПрАТ “Монделіс Україна”.
