“План зонування території (зонінг) міста Тростянець Сумської області” (надалі-Зонінг) – містобудівна документація, яка розроблена на основі Генерального плану міста і визначає умови й обмеження використання території населених пунктів.
Зонінг встановлює функціональне призначення, вимоги до забудови, ландшафтної організації та іншого використання територій, окремих земельних ділянок, а також перелік усіх допустимих видів, умов і обмежень забудови та окремих земельних ділянок у межах визначених Зонінгом зон.
Передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб дозволяється тільки відповідно до Зонінгу (або детального плану території). Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає Зонінгу (або детальному плану території) забороняється.
Відповідно до ДСТУ-Н Б Б.1-1-12:2011 “Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)” план зонування складається з текстової та графічної частини. Текстова частина зонінгу надається у вигляді пояснювальної записки. Графічні матеріали містять схеми обумовлені державним стандартом України.
План зонування території встановлює функціональне призначення, вимоги до забудови окремих територій (функціональних зон) населеного пункту, їх ландшафтної організації. Рішення про розроблення План зонування території приймає відповідна сільська, селищна, міська рада. Зміст зонінгу конкретизується з урахуванням містобудівних особливостей населеного пункту та чинних нормативно-правових актів органів місцевого самоврядування у сфері містобудування та архітектури.
